النظام الجديد لحجج التثبيت 1442، مهمة النظام الجديد لحجج التثبيت أنه يسهل كل ما هو مطلوب وضروري للمواطن للحصول على إثبات الشدة الذي كان يتطلب في الماضي الكثير من الجهد والوقت، لذلك كان على المواطن أن ينتظر سنوات للحصول عليها، من خلال سلسلة من الدعاوى القضائية، لكن المملكة العربية السعودية تريد دائمًا حصر ما هو موجود في المملكة من العقارات وتنظيم أساليب الملكية وفقًا لرؤية 2030، لذلك أصدرت المملكة الجديد لائحة الأعمال 1442.

الهيئة العامة لعقار الدولة

أنشأت المملكة العربية السعودية الهيئة العامة لأملاك الدولة، والتي تعتبر إحدى الدوائر الحكومية، للنظر في المطالبات العقارية لمن لا يملك عقارات مثبتة ملكيتها، وجاءت هذه الخطوة نتيجة الزيادة في الطلبات أمام القضاء، الأمر الذي يتطلب سنوات عديدة من الفحص والتحقيق. وهذا يجعل الحصول على سند عقاري أمرا صعبا ويتطلب الكثير من الوقت والجهد، حيث يمكن أن تصل فترة الانتظار إلى عشر سنوات، نتيجة زيادة عدد الطلبات التي يجب على السلطة القضائية النظر فيها، بما في ذلك المالية والمدنية. والقضايا الجنائية، مما يستنفد القضاء. والأهم من ذلك أن المملكة تسعى دائمًا إلى طمأنة المواطنين والقضاء، على النحو الذي أنشأته هيئة حكومية مكلفة بفحص هذه الدعاوى، وتم تشكيل الهيئة في عام 2021، مع مخاوف جدية من أصحاب العقارات من مصادرة ممتلكاتهم، لكن أعلنت المملكة أن مهمة الهيئة تقتصر على فحص دعاوى التوحيد، بناءً على الضوابط والقواعد القانونية المعمول بها في الدولة، وأهمها عدم الإخلال بأي ملكية خاصة محمية.

نظام الحجج الجديد 1442

النظام الجديد للسندات الاستئمانية، أو ما يسمى بالنظام العقاري، هو النظام الذي يمكن مواطني المملكة من استكمال والحصول على صكوك الملكية الخاصة بهم، وقد جاء ذلك بعد صدور تعليمات ملكية بإيقاف النظام القديم. وأصدرت المملكة والمملكة قرارا بإعلان وقف الدعوى المرفوعة بشأن المنازعات على العقارات التي ليس لها صكوك ملكية لها، بحيث ينص النظام على ضرورة إنشاء مفوضية خاصة لمعالجة هذه المنازعات ويكون لها وضع جميع القواعد اللازمة لملكية العقارات في المملكة المتحدة، حيث يوضح المواقع التي يحظر فيها الاستحواذ على العقارات، بالإضافة إلى تحديد الساعات التي يجب أن تبدأ خلالها السلطة في البحث والتي تم تحديدها بستين يومًا على الأكثر، والتي كانت الميمون للمستفيدين منه القانون، يمكن الحصول على ملكية العقار بعد شهرين من تقديم المطالبات، بعد سنوات من الإزعاج للحصول على قرار من المحكمة يؤكد الملكية. أما المناطق المحظورة فيها العقارات فهي كذلك.

  • ما يحد من الأماكن المقدسة، مثل الحرمين، من حيث المساحات والمباني.
  • ما في الخلجان والبحار من الشواطئ.
  • ما يحيط بالمملكة من البر أو البحر.
  • ما لا يمكن أن يحمل من الحدائق الوطنية.
  • قمم الجبال الخطرة.
  • كل الوديان تتدفق، وهذا أمر خطير.
  • الموقع الأثري، لأنه ملك لكل السعوديين.
  • ما يرتبط بأجزاء من الطاقة والتعدين والمحروقات.
  • يحتوي على خامات معدنية من المواقع.

شروط تقديم طلبات المرافعات التحكيمية الجديدة 1442

أصدرت الهيئة العامة للعقار بالدولة قرارا يقضي بتشكيل الأمانة العامة للجان إنارة مطالبات الممتلكات. وشكلت اللجان بالتعاون مع عدد من الوزارات ممثلة بوزارة الشئون البلدية والقروية والمالية والشؤون الداخلية والزراعة والعدل لتلقي دعاوى الملكية، كما أعلنت الهيئة الشروط الواجب توافرها منها. الراغبين في الحصول على حجج التوحيد على النحو التالي:.

  • أن يقدم مقدم الطلب طلبه خلال الموعد النهائي المحدد لتقديم الطلبات، وفي هذه الحالة لن يتم النظر في أي طلب بعد انتهاء هذه الفترة.
  • أن لا يتم البت في الطلب بأمر قضائي صادر عن محكمة سعودية.
  • أن يكون العقار واقعاً على أي أرض غير تلك التي لا يجوز التملك عليها.
  • أن كانت هناك أحياء على العقار قبل قانون المنع الصادر عام 1387 هـ بتأكيد من المصورين الجويين.
  • أن كانت هناك أحياء على العقار قبل قانون المنع الصادر عام 1387 هـ، مع التأكيد من المخططات التنظيمية.

مواعيد التحكيم لمرافعات التحكيم

أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة، أنه يجب على الأفراد الذين يرغبون في الحصول على حجج التأسيس في المملكة، وبعد استيفاء جميع الشروط المطلوبة والمحددة، تقديم الطلبات خلال المهلة المحددة مسبقًا لتقديم الطلبات إلى وهو جمادى الأولى 1442 هـ الموافق 20 ديسمبر 2021 م، على أن تستمر الفترة لمدة عام كامل من بداية ذلك التاريخ، أي حتى 20 ديسمبر 2021، وتجدر الإشارة إلى أنه لن يتم تقديم أي طلب. تعتبر بعد الفترة المحددة.

جدير بالذكر أن هيئة الأعمال الجديدة للترخيص 1442، التي قدمتها المملكة العربية السعودية، لا تسعى لتسهيل الخدمات التي تقدمها لمواطنيها وعدالتها، وبهذا نصل إلى النهاية، لمزيد من المعلومات حول مع خدمات المملكة اكتب اسئلتك مع التعليقات.